离婚房子怎么样归孩子

1.离婚时把房子归孩子有赠与和在离婚协议中约定两种常见方式。赠与需签订协议并办理过户，过户后房子归孩子；在离婚协议中明确约定，也能使房子归孩子。
2.当房子有贷款未还清时，过户受限，要先和贷款银行协商。并且赠与协议签订后若无特殊情况不可随意撤销。
3.房子过户给孩子后，孩子成为产权人，对房子进行处置等操作要遵循保护未成年人权益等相关规定。

解决措施和建议：
-若选择赠与，及时签订书面赠与协议并尽快办理过户登记。
-房子有贷款的，提前与贷款银行沟通，了解过户具体要求和流程。
-涉及未成年人权益的房产处置，严格按照法律规定进行，保障孩子权益。
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法律分析：
（1）离婚时将房子归孩子有赠与和在离婚协议中约定两种常见方式。赠与需签订赠与协议并办理过户登记，完成过户后房子所有权转移给孩子；在离婚协议中约定则是在离婚分割财产时明确房子归孩子所有。
（2）若房子有贷款未还清，过户会受限制，要先与贷款银行协商，因为银行作为债权人，对房子有一定权益。
（3）赠与协议签订后若无特殊情况不可随意撤销，这是为保障孩子权益和交易稳定性。
（4）房子过户给孩子后，孩子成为产权人，对房子处置要遵循保护未成年人权益等相关规定，以确保孩子利益不受侵害。

提醒：
处理涉及孩子房产问题时，要考虑贷款及后续处置限制。不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若想通过赠与方式将房子给孩子，要签订赠与协议并及时办理过户登记，保障孩子取得所有权。
（二）在离婚协议中约定房子归孩子时，条款表述需清晰明确，避免后续纠纷。
（三）房子有贷款未还清时，主动与贷款银行协商过户事宜，按银行要求处理。
（四）签订赠与协议前要谨慎考虑，因为无特殊情况不可随意撤销。
（五）房子过户给孩子后，处置房子要遵循保护未成年人权益规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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离婚时把房子给孩子有两种办法：
一是赠与。夫妻签赠与协议，把房子赠给孩子，然后办过户，过户完成房子就归孩子。
二是在离婚协议里约定。分割财产时，明确房子归孩子。
若房子有贷款，过户受限，要和银行协商。赠与协议签了一般不能随意撤销。房子过户后，孩子是产权人，处置房子要遵循保护未成年人权益的规定。
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结论：
离婚时可通过赠与并办理过户登记，或在离婚协议中约定的方式将房子归孩子，有贷款未还清过户可能受限，赠与协议无特殊情况不可随意撤销，房子过户后处置需遵循保护未成年人权益规定。
法律解析：
依据《民法典》，财产所有人有权处分自己的财产。夫妻作为房子的所有权人，可通过签订赠与协议并过户，或在离婚协议中约定的方式将房子给孩子。完成过户后，孩子便取得房子所有权。若房子有贷款未还清，因房子处于抵押状态，过户可能受限，需先和贷款银行协商。赠与协议签订后，若无受赠人严重侵害赠与人等法定情形，不可随意撤销。房子过户给孩子后，孩子成为产权人，若孩子是未成年人，对房子进行处置等操作时，要遵循保护未成年人权益的相关规定。若在处理此类问题时遇到疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和帮助。