律师你好，如果人在合肥，想了解一下农村有房，城市再买商品房是二套房吗？

在合肥，农村有房不影响城市购房的首套认定。
分析：根据房地产相关政策，首套房的认定主要基于在城市中是否已拥有住房。农村的自建房或小产权房，由于土地性质及登记制度与城市商品房不同，通常不计入城市购房的首套范畴。因此，若在农村有房但城市中无房，购买商品房时一般仍视为首套房。
提醒：若城市购房时被告知为二套房，可能涉及信用记录、购房资格等问题，应及时咨询专业人士。
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处理方式：
从法律角度看，农村房产与城市购房的首套认定是两个独立的概念。常见处理方式包括：
1. 查询当地房地产政策，了解首套房的认定标准。
2. 咨询房产中介或银行，获取具体的贷款及购房政策信息。
3. 如遇政策模糊或争议，可寻求法律专业人士的解读和帮助。
选择：根据个人需求和对政策的了解程度，选择合适的处理方式。若政策明确，可自行查询或咨询中介；若存在疑问，建议直接寻求法律专业人士的意见。
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具体操作：
1. **政策查询**：访问合肥市房地产管理局官网或相关政府部门网站，查阅最新的购房政策，特别是关于首套房认定的部分。
2. **中介咨询**：选择信誉良好的房产中介，提供个人房产情况，询问其关于城市购房是否为首套房的判断，并获取相关证明材料的要求。
3. **银行贷款咨询**：向银行房贷部门咨询，了解在已有农村房产的情况下，购买城市商品房的贷款政策，包括首付比例、利率等。
4. **法律专业咨询**：若政策查询和中介咨询结果存在冲突或不明确，应寻求律师的专业意见，律师会根据相关法律法规和政策，给出明确的法律判断和建议。
5. **准备材料**：根据律师或银行的指导，准备购房所需的各项材料，确保购房过程顺利进行。
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