律师你好，假如本人是哈尔滨巴彦的，想咨询农村在原有的宅基地建房算违建吗

哈尔滨巴彦的农村在原有宅基地建房是否算违建，需根据当地规划和建设法规判断。
如果或若已依法取得建设工程规划许可证，且建设符合当地规划要求，一般不属于违建。如果或若未取得建设工程规划许可证，即使在原有宅基地上建房，也可能被认定为违建。如果或若建设虽符合规划但未及时办理许可证，可能存在违规但可补办手续的情况。
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哈尔滨巴彦的农村在原有宅基地建房是否算违建，可依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来判断。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。在哈尔滨巴彦的农村原有宅基地建房，若未经过乡（镇）人民政府审核批准，未取得相关许可，不符合当地土地利用总体规划和村庄规划，就违反了该条法律规定，可能被认定为违建；反之，若经过合法审批并符合规划要求，则不属于违建。
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对于哈尔滨巴彦的农村在原有宅基地建房是否算违建的问题，以下是几点实用行动建议。
1、咨询当地城乡规划部门：及时向哈尔滨巴彦当地的城乡规划部门了解在原有宅基地建房的具体规定和审批流程，明确自身建房行为是否符合要求。这是了解当地政策最直接有效的方式。2、核查宅基地使用权证：确认自己持有的宅基地使用权证是否有效，以及上面登记的宅基地范围和使用要求，确保建房在合法的宅基地范围内。3、申请办理建设工程规划许可证：如果尚未取得该许可证，应按照当地规定的程序和要求，准备相关材料向有关部门申请补办，避免因手续不全导致违建认定。4、收集保存相关证据：保留好宅基地使用权证、与建房相关的沟通记录等材料，以备在可能出现的争议中证明自己的合法权益。选择解决方案时，重点考虑是否符合当地的土地利用总体规划和村庄规划以及是否能及时完善相关审批手续。如果对具体操作流程或政策理解有困难，建议进一步向专业律师咨询。
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哈尔滨巴彦的农村在原有宅基地建房，可能会面临一些法律风险点。
1、经济损失风险：如果在原有宅基地建房被认定为违建，可能会面临罚款或强制拆除的经济损失。例如，村民在哈尔滨巴彦的原有宅基地上未经审批擅自建房，相关部门检查后认定为违建，除了要求限期拆除房屋外，还可能处以一定金额的罚款，导致村民投入的建房资金无法收回，造成较大经济损失。2、核心权利影响风险：违建可能影响宅基地的合法使用权。比如，村民因在原有宅基地建房未办理合法手续被认定为违建，其对该宅基地的合法使用可能会受到质疑，进而影响到后续对宅基地的正常使用、转让或继承等权益。
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