离婚时约定财产归属有效吗

1.离婚时约定财产归属通常有效，男女双方离婚时达成的财产分割协议对双方有法律约束力，但需满足一定条件才具效力。
2.有效条件包括：双方具备相应民事行为能力，能清楚认识约定的法律后果；意思表示真实，无欺诈、胁迫等情况；约定内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。满足这些条件，即便未办理产权变更登记，约定依然有效。
3.解决措施与建议：涉及不动产约定的，应及时办理过户手续，以此降低后续纠纷发生的可能性。
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法律分析：
（1）离婚时约定财产归属通常是有效的，男女双方就财产分割达成的协议对双方有法律约束力。
（2）约定生效需满足一定条件，其一，双方要有相应民事行为能力，能够清楚认识约定带来的法律后果。比如有正常的认知和判断能力。
（3）其二，意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情况。即双方是自愿达成约定。
（4）其三，约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。
（5）即便未办理产权变更登记，只要满足上述条件约定就有效，但涉及不动产的，建议及时办理过户。

提醒：
离婚财产约定虽有效，但涉及不动产要及时过户，避免后续产生纠纷，不同情况对应解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）签订离婚财产归属约定时，要确保双方具备相应民事行为能力，能明白约定带来的法律后果，比如在签订前可咨询专业人士确保自身理解。
（二）保证意思表示真实，杜绝欺诈、胁迫等情况，可以通过第三方见证或录音录像等方式留存证据。
（三）约定内容必须合法合规，不损害国家、集体和他人合法权益，起草约定时可让律师审核。
（四）涉及不动产的约定，要及时办理过户手续，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。这里明确了离婚财产分割协议对双方有约束力，只要协议符合法律规定的有效条件，就受法律保护。
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1.离婚时财产归属约定通常有效，双方达成的财产分割协议有法律约束力。

2.约定生效需满足三个条件：一是双方有民事行为能力，能明白约定后果；二是意思表示真实，无欺诈、胁迫；三是内容不违法，不损害他人权益。

3.即便没办产权变更登记，符合条件的约定依然有效。但涉及不动产，建议尽早过户，以防纠纷。
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结论：
离婚时约定财产归属通常有效，但需满足一定条件，涉及不动产建议及时办理过户。
法律解析：
依据法律，男女双方离婚时就财产分割达成的协议，对双方有法律约束力。该约定有效的条件为：一是双方具备相应民事行为能力，能清楚认知约定的法律后果；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；三是约定内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。只要满足这些条件，即便未办理产权变更登记，约定依然有效。然而对于不动产，及时办理过户手续可避免后续产生纠纷。如果在离婚财产约定方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。