1.宅基地属集体所有,不能继承,不过地上房屋能继承。父母离世留有房屋,兄弟俩均有继承权。
2.兄弟俩都是集体成员,可协商分割房屋,依“地随房走”获得房屋者取得宅基地使用权;协商不成可起诉,由法院判决归属。
3.一方或双方户口迁出,能继承房屋,但房屋坍塌后,宅基地由集体收回。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
父母去世留有房屋,兄弟俩都有继承权。同为集体经济组织成员可协商分割房屋并取得对应宅基地使用权,协商不成可起诉;一方或双方户口迁出,能继承房屋但房屋坍塌后宅基地会被集体收回。
法律解析:
宅基地所有权归集体,不可继承,但地上房屋能够继承。兄弟俩作为继承人,享有房屋继承权。当兄弟俩都是本集体经济组织成员时,依据“地随房走”原则,协商分割房屋后,取得房屋所有权的一方也能获得宅基地使用权;协商不成,法院会对房屋归属作出判决。若一方或双方户口已迁出本集体经济组织,虽能继承房屋,但仅可维持现状,房屋自然坍塌后,宅基地会被集体收回。
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1.若兄弟俩都是本集体经济组织成员,可协商分割房屋,依据“地随房走”原则,取得房屋所有权的一方获得宅基地使用权。若协商无果,可向法院起诉,由法院判决房屋归属。建议兄弟俩先友好协商,明确各自需求和权益,尽量达成一致,避免伤了和气和产生诉讼成本。
2.若一方户口已迁出本集体经济组织,能继承房屋但只能维持现状,房屋坍塌后宅基地由集体收回。若双方户口都迁出,情况相同。对于户口迁出的兄弟,应定期维护房屋,延缓其坍塌时间,以更长时间使用房屋。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)宅基地所有权归集体不能继承,不过地上房屋可继承。当父母去世留下房屋时,兄弟俩均有继承权。
(2)若兄弟俩都是本集体经济组织成员,可自行协商分割房屋。按照“地随房走”原则,取得房屋所有权的一方也能获得宅基地使用权。若协商无果,可向法院起诉,由法院判决房屋归属。
(3)若一方户口已迁出本集体经济组织,依然能继承房屋,但只能维持房屋现状,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。若双方户口都已迁出,继承房屋后也会面临同样的宅基地被收回问题。
提醒:
在处理宅基地房屋继承问题时,要注意遵循相关规定。若对房屋分割或继承存在疑问,建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若兄弟俩都是本集体经济组织成员,先尝试友好协商分割房屋,达成一致后,取得房屋所有权的一方根据“地随房走”取得宅基地使用权。若协商无果,可准备好相关证据,如房屋产权证明、亲属关系证明等,向当地法院起诉,由法院判决房屋归属。
(二)若一方户口已迁出本集体经济组织,正常办理房屋继承手续,但要注意只能维持房屋现状,不能进行大规模翻建等操作。
(三)若双方户口都已迁出,同样完成房屋继承,之后留意房屋状况,避免因坍塌失去对宅基地的关联。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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