夫妻房子怎么归一人所有

法律分析：
（1）赠与方式，夫妻签订书面赠与协议，明确一方对另一方的房产份额赠与，这是对财产的一种处置。之后办理产权变更登记，才能完成房产所有权的转移，保障受赠方的合法权益。
（2）夫妻财产约定方式，双方签订财产协议来约定房产归一方所有，协议生效便产生法律约束力。进行公证能进一步增强协议的效力，使其更具证明力。
（3）对于有房贷未还清的情况，由于房产处于抵押状态，所以需先获得贷款银行的同意，再办理产权变更登记，否则可能面临银行追究违约责任的风险。
（4）不管采用哪种方式，书面形式是必要的，且约定内容要合法，体现双方真实意愿，这样才能保证约定有效。

提醒：办理房产归属变更时，要严格按法定程序操作。不同情况可能存在差异，建议咨询专业法律意见。
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1.夫妻房子归一人所有可通过赠与和夫妻财产约定两种方式实现。赠与需签订书面赠与协议并办理产权变更登记；夫妻财产约定则签订财产协议，生效后有法律约束力，也可公证增强效力。
2.若房贷未还清，要先征得贷款银行同意才能进行产权变更登记。两种方式都要以书面形式明确约定，内容要合法且是双方真实意思表示。
3.建议在办理过程中详细了解相关手续流程，可咨询专业律师。进行产权变更登记时准备好所需材料，保证流程顺利。对于公证等增强效力的操作，可根据实际情况选择。
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夫妻房子归一人所有，有以下途径：
-赠与：签订书面赠与协议，一方把房产份额给另一方，再办产权变更登记。

-财产约定：签财产协议，约定房子归一方，协议生效即有法律约束力，也可公证增强效力。

若房贷未清，得先获银行同意再办变更。且不论哪种方式，都要书面约定，内容合法且为双方真实意愿。
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结论：
夫妻房子归一人所有可通过赠与、夫妻财产约定实现，涉及房贷未还清需先征得银行同意，约定要书面且合法、为双方真实意思表示。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻之间可以通过赠与和财产约定的方式让房子归一方所有。赠与需签订书面赠与协议并办理产权变更登记，产权变更后房产的所有权转移。夫妻财产约定则是双方签订财产协议，协议生效就有法律约束力，公证可增强其效力。若有房贷未还清，因房产处于抵押状态，产权变更会影响银行权益，所以要先征得银行同意。书面约定能明确双方权利义务，防止日后纠纷。约定内容合法且为真实意思表示，才受法律保护。若对夫妻房产归属问题还有疑惑或需进一步了解相关法律程序，可向专业法律人士咨询。
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（一）办理赠与手续时，要确保书面赠与协议内容完整，详细写明赠与房产的具体信息、份额等。办理产权变更登记前，留存好相关的赠与协议及其他凭证。
（二）签订夫妻财产协议，协议中条款应清晰明确，避免模糊表述。办理公证时，选择正规的公证机构。
（三）有房贷未还清时，与贷款银行沟通，了解银行对于产权变更的具体要求和流程，按要求准备材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。